哪位大神能解释一下去年以来龙岩的小县城房价

潇洒鸿雁

龙岩市的小县城房价去年以来出现暴涨，可能由以下几个因素共同作用：
1. "政策因素"：国家层面可能出台了一些有利于房地产市场的政策，如降低首付比例、放宽购房限制等，这些政策对小县城的房价上涨起到了推动作用。
2. "人口流入"：随着城市化进程的加快，一些小县城吸引了周边地区甚至更远地区的居民前来定居，人口流入增加了对小县城房地产的需求。
3. "基础设施建设"：龙岩市及下辖小县城加大了基础设施建设投入，如高速公路、铁路、城市轨道交通等，这些基础设施的完善提高了小县城的吸引力，带动了房地产市场的活跃。
4. "投资需求"：部分投资者看好小县城的房地产前景，通过购买房产进行投资，推高了房价。
5. "土地供应"：小县城的土地供应可能相对紧张，供不应求导致房价上涨。
6. "金融环境"：近年来，金融环境相对宽松，贷款利率较低，降低了购房者的融资成本，使得更多人有能力购房。
7. "预期效应"：部分购房者可能预期未来房价还会上涨，因此提前入市购房，进一步推高了房价。
需要注意的是，房价上涨也可能带来一些风险，如泡沫风险、金融风险等。因此，政府相关部门会密切关注房地产市场动态，采取必要的调控措施，以保持房地产市场的稳定健康发展。

齐齐9513

作为一个龙岩小县城人，我认为这边房价暴涨的原因有：

1.近年来龙岩各县的经济都取得不错成绩，老百姓钱袋子厚了，买房的也就多了，房价也就涨了。

2.越来越多乡镇人员为了把孩子送到县城读书，有个好的教育环境，也是不惜代价在县城买房。

3.龙岩属于山区，新开发的楼盘少，人口又多。以长汀为例，全县五十多万人口，县城面积却小的可怜，新楼盘更是少，不缺人买房，去年新开楼盘均价13000+一平。

4.各种托也很多，开发商也很会造势，开盘那天200块一天，拉人去凑，越热闹越好。其实卖了多少套开发商心里有数，房价就是不肯降。

4.房价上涨是很多地方的普遍性问题，不止龙岩，相信其他地方也差不多，跟当地的zf调控也有关系。

总之，房价上涨就是个迷，答案大家都知晓，却谁也说不清楚。以上是我的浅见，有不成熟之处，大家海涵